Những điều cần lưu ý khi đánh giá nhà cho thuê

Thứ Hai, 08/05/2017, 11:56 GMT+7

Để thuê được căn nhà ưng ý phù hợp với túi tiền và nhu cầu sử dụng thì việc đánh giá căn nhà là việc không thể bỏ qua của bất kỳ ai có nhu cầu thuê nhà. Có quá nhiều điều cần phải chú ý khi đánh giá nhà cho thuê mà nếu bỏ qua chúng ta sẽ không có được một không gian sinh hoạt như ý muốn. Hãy bỏ túi một số lưu ý sau để có thể đánh giá nhà cho thuê một cách đầy đủ nhất.

  1. Lưu ý khi liên hệ tìm nhà, giao dịch với chủ nhà cho thuê

Bất cứ một dịch vụ nào phát triển cũng kéo theo việc xuất hiện các điểm trung gian, đối với mua bán nhà đất, các điểm này còn được gọi là “cò”. Lực lượng “cò” phát triển rất mạnh, do đó, khi tìm kiếm nhà trọ, cần phải tìm đến các nguồn uy tín. Trong một số trường hợp việc tiếp xúc với “cò” có thể không gây thiệt hại, nhưng một số trường hợp khác có dấu hiệu lừa đảo thì hậu quả rất khôn lường.

Người giao dịch trực tiếp với bạn cần đảm bảo những yêu cầu như:

  • Có chứng nhận sở hữu nhà cho thuê và các giấy tờ hợp pháp khác*, dựa vào đó bạn có thể xác định chắc chắn mình đang làm việc với một người có đủ quyền quyết định với căn nhà, đồng thời không bị tính thêm các chi phí giới thiệu trung gian.
  • Có chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác làm tin, những loại giấy tờ này như bằng chứng an toàn cho bạn, khi có bất kỳ tranh chấp nào, bạn hoàn toàn có thể nhờ các cơ quan có thẩm quyền can thiệp dựa trên việc cung cấp chúng.

  1. Sau khi xác thực được tình trạng sở hữu nhà, điều tiếp theo bạn cần quan tâm chính là tình trạng của căn nhà cho thuê

Về cơ bản, bằng mắt thường sẽ không thể đánh giá được toàn bộ hiện trạng căn nhà, tuy nhiên vẫn không nên bỏ qua. Bởi lẽ bước này phần nào giúp cho người thuê nhà tránh được bớt những vấn đề không mong muốn. Việc đánh giá bao quát về căn nhà thường thông qua các bộ phận như tường, cửa chính và cửa sổ. Đối với tường, phải kiên cố, không xuất hiện các vết nứt ở góc và bìa tường. Cửa chính cần hơi dày, có khóa chốt đầy đủ,hãy nói không với những căn nhà có cửa chính không chắc chắn. Căn nhà với cửa sổ hoặc các ô thông gió quá lớn và không có mái che cũng không nên chọn lựa, vì vào mùa mưa bão, căn nhà của bạn có thể bị ngập nước không thể chống đỡ kịp. Hơn nữa, một căn nhà không kín gió cũng gây hại cho sức khỏe khi nằm ngủ ban đêm.

  • Một là, kiểm tra đường ống nước và vòi nước xem có bị rò rỉ hay tắt vòi không. Vì có rất nhiều hoạt động sinh hoạt cần đến nước nên thiếu nước là vấn đề rất nan giải. Cùng với đó, nên xem kỹ màu nước, nếu nước bị đục hay vàng cũng không tốt cho sinh hoạt cá nhân.
  • Hai là, kiểm tra công trình phụ. Với giá thuê nhà ở thấp, không thể đòi hỏi công trình phụ quá tiện nghi cao cấp, nhưng ở một mức độ nào đó, nó phải thông thoáng. Khi tường nhà vệ sinh ẩm ướt, cần có biện pháp khắc phục ngay, nếu không, rất dễ sinh ra nấm mốc và xuất hiện nhiều loại côn trùng gây hại cho sức khỏe.
  • Ba là, thử điện bằng bút thử điện tại đường dây, các mối nối, công tắc điện để đảm bảo điện hoạt động bình thường, dây điện được bọc kỹ không gây rò điện và tránh được côn trùng cắn. Bạn cũng cần theo dõi đồng hồ điện khoảng 15 phút.
  • Thứ tư, nên có chỗ phơi đồ đón nắng, quần áo sẽ được diệt khuẩn tự nhiên rất hiệu quả và mau khô hơn.
  1. Khu vực thuê nhà

Thuê phòng trọ khác với thuê nhà nguyên căn, tùy vào hình thức thuê mà cần khảo sát từng nội dung cụ thể. Phòng trọ thường được chia sẻ với nhau, một khu thường có nhiều phòng, bạn cần hỏi trước chủ nhà giờ giấc đi và về để sắp xếp lịch trình cá nhân để không làm ảnh hưởng những người xung quanh. Với nhà nguyên căn, giờ giấc ra vào cũng tự do hơn cho nên chúng ta có thể bỏ qua điều này. Thêm nữa, nhà để xe phải đảm bảo an toàn và có khả năng chứa đủ xe, điều này tránh được cho bạn việc mất xe hoặc gặp khó khăn khi đẩy xe ra vào.

Không chỉ thế, cần để ý khu vực ở có an ninh không, vắng người hay đông người. Khi thuê nhà, bạn chú ý tránh xa những nơi thường hay có tụ tập đánh bài, nghiện hút và quá hẻo lánh, những khu vực như vậy rất nguy hiểm, đặc biệt đối với nữ giới.

Và cuối cùng, chúng ta cần biết sơ về tính cách của chủ nhà, vì họ là người có liên quan trực tiếp tới quyền lợi và trách nhiệm của người thuê nhà.

Xem thêmPhương pháp định giá nhà đất như thế nào nhanh và chính xác nhất?

Nguồn: http://danhgia.nhadatvip.com/nhung-dieu-can-luu-y-khi-danh-gia-nha-cho-thue-16.html

Tags: đánh giá nhà, đánh giá nhà cho thuê, đánh giá nhà cho thuê cần lưu ý, những lưu ý khi đánh giá nhà
ACIIDS09.org.vn / Tư vấn hữu ích
No avatar
Đăng bởi phuongmai
Tham gia 12/12/2016
Cấp độ Administrator
Bài viết 23/23
Tags: đánh giá nhà, đánh giá nhà cho thuê, đánh giá nhà cho thuê cần lưu ý, những lưu ý khi đánh giá nhà
ACIIDS09.org.vn / Tư vấn hữu ích